怎么收水电暖费 潍坊关规范商住两用房市未出台相

11月10日,商住水电市家住奎文区阳光新巢小区的王女士向记者反映,她寓居的1号楼是一栋商住两用楼,她家房产证上写着住所用房,可取暖费却要依照商业用房规范收取,这让她十分不满。记者造访注意到,两用关于商住两用房的电费 、水费  、房收取暖费等究竟该怎么收取,暖费一直以来都是群众争辩的焦点,现在我市还没有出台相关规范 。

事例。潍坊

按商用房收费住所用户不满。出台

王女士告知记者,相关前几天物业贴出告诉让住户交取暖费,但她家地点的1号楼取暖费规范是按31.13元/㎡收,而2号楼是依照23元/㎡收,差了8.13元/㎡,这让许多业主十分不解。

王女士咨询物业得知,规范由于1号楼是一栋商住两用楼,因而要依照商用房规范的供暖价格收,而2号楼是一般居民住所楼,因而依照一般居民住所价格收费,这个答复让她很不满意
。

“房产证上清楚标明,商住水电市我家的房子规划用处为‘住所’,并且咱们根本就没有把房子用做商业用处,却要交高价取暖费,太令人费解了
。”王女士说,两用“尽管这栋楼里有不少房子是商业用房,可还有不少是居民用房,取暖费也不能悉数按商业用房的价格来收,总要考虑一下住所用户的感触吧 。”

此外,房收王女士表明,他们家的水电费是依照价格较低的民用规范收取的,只要取暖费是按商业用房规范收的,这让她很疑问。“水电暖的暖费收费规范应该是一致的,已然水电费能够依照民用规范收,为何取暖费不能?”王女士说,“像这种商住两用房,是否有一个比较明晰的收费规范,莫非咱们买了这种房子,就什么费用都得按高了交吗?”

对此,小区物业管理处的相关负责人表明,1号楼是商住两用的公寓楼,这栋楼的水电暖等都是依照商业用房装备的  。小区开发商跟潍坊市热力公司签的潍坊供热开户合同中把整个1号楼都算为了商业用房供热,物业只能按这个价钱跟居民收取。尽管有些业主觉得自己买的出台是居民住所楼,却依照商业用房的规范去交费十分委屈,但物业也没有方法  。

记者查询。相关

商住两用房,发生费用胶葛比较遍及 。

记者造访了解到,阳光新巢小区刚刚交房的时分,1号楼的一般居民住所业主在得知自己的水、电等费用要依照商业用房的规范交纳后,向有关部分提出了强烈抗议,通过多方和谐,终究才确认依照一般民用规范收水电费。取暖费除了第一年是按一般居民住所规范收取,尔后全都改成了按商业用房供暖费规范收取,业主们比年反映,胶葛不断,却没有成果。

所谓商住两用,便是既能工作又能够寓居的一种房产产品,它能够作为住所,但一起又融入了写字楼的许多硬件设备,使寓居者在寓居的一起又能从事商业活动,将工作和寓居融为一体 。但在修建术语中并没有商住两用房这种称号,这仅仅出售方根据市场行情和产品的功用来界说的一个不规范的俗称。由于功用不明晰,导致收费很难有一个明晰规范。而一般市民在购买这种住所时,往往对相关的费用怎么收取并不清楚,等买了房子交费的时分发现依照商业用房规范收费,感觉很难以想象。

像阳光新巢小区这样,由于是商住两用房发生费用胶葛的小区不在少数。奎文区盛世华廷小区10号楼是一栋商住两用的公寓楼,在刚刚交房的时分就有不少居民由于不清楚交费规范,与物业发生了对立。业主李先生对记者说,购房合同上分明写着用处是“住所”,他们也的确是要搬到这里来寓居,可物业却依照商业用房的规范收水电费,让人十分不理解
。

据了解,还有的小区业主由于不清楚自己的水电费会依照商业用房规范收取,不到两个月竟然发生了1000多元的水电费用,让业主们感叹能买的起房,却住不起房 。

相关部分 。

收费规范难界定,主张各方洽谈处理 。

记者就这个问题咨询了物价管理部分,工作人员表明,阳光新巢小区1号楼归于商住两用住楼,跟一般的住所楼不同,现在市物价局还没有针对这种性质的楼出台详细的收费规范,而这种商住两用房在建设部分的存案都是商用的,因而其收费规范的确很难界定,主张各方洽谈处理问题。

阳光新巢小区的物业负责人说,根据他们计算,1号楼有70%的房子都被用作了商业用处,剩余的30%才是住所用户,因而能够说这栋楼的主要功用是商用,依照商业用房的规范收取相关费用说的曩昔。可住所用户明显不认同这种说法,谁都不愿意吃这样的哑巴亏  。

尽管有关部分表明,商住两用房收费规范能够洽谈处理,但在实践状况中,单靠各方洽谈明显是处理不了问题的 。

对此,业内人士主张,市民在购买商住两用房时,要向开发商问清楚水、电、暖等是按民用规范仍是商用规范收。假如开发商许诺是按民用规范收取,那么要问清楚,最好留下根据。假如开发商闪烁其词,市民就要考虑清楚,买这种商住两用房,很可能日子成本会相对较高,如物业管理费
、水费 、取暖费等费用全都是依照商业用房规范收取,并且还没有燃气,影响日子质量。

◎反思。

分明白白交费真有这么难吗 。

现在,商住两用房越来越多,关于这类住所的收费规范问题必定会引起更多市民重视,也关系到更多人的切身利益。购买了商住两用房,房产证上标示的房子性质是住所,并且实践用处也是住所的这部分居民,究竟该怎么交费?

商住两用房依照实践使用用处收费很难吗?其实不难,物业应该掌握着各个住户的详细信息,真实不可,还能够组织人手挨家挨户查询,总能查出这个房子的用处是什么 。实践上,不少商住两用房的物业便是这么做的,依照房子实践使用用处收费,这样能够防止业主被依照商业用房规范收取高额费用,并且缓解了两边对立。

但单纯依托物业或许相关单位的自觉来断定商住两用房的收费规范,明显有失公允。要想从根本上处理这个问题,相关部分仍是应该针对这种状况出台明晰的收费规范,让市民把钱交的分明白白。(记者赵春晖) 。

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